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xianhui 2025-06-27 微博 150 次瀏覽 0個評論

5月27日,上海一套法拍房以每平米50萬元、總價2.7億元的高價成交。

據(jù)阿里法拍網(wǎng),該法拍房是位于上海市長寧區(qū)新華路329弄30號1幢、2幢的花園住宅,合計建筑面積535.04平方米。于5月26日開始拍賣,起拍價2.5億元,折合單價約46.73萬元/平方米。

5月27日,兩名競買人共競價19輪,最終,競買人沈琦博以最高應(yīng)價2.7億元拍得,單價超過50萬/平方米,溢價率為8%。

這是近三年來成交價最高的法拍房之一。去年7月,深圳南山區(qū)華僑城純水岸的一棟別墅在法拍中以2.32億元成交,單價為50萬元/平方米,刷新了深圳法拍房的單價和總價紀(jì)錄。2023年,杭州的桃花源西錦園“杭松居”以1.33億元的成交價,被稱為杭州“最貴法拍房”。

不過,此次法拍的花園住宅并不是上海最貴法拍房。2021年,上海浦東新區(qū)金橋鎮(zhèn)“華州君庭”別墅曾拍出3.15億元的天價,至今仍保持上海最貴法拍豪宅紀(jì)錄,也是全國法拍單套住宅價格之最。

據(jù)報道,此次拍賣的花園住宅位于“新華別墅”群。“新華別墅”指的是位于上海新華路211弄和新華路329弄的29幢花園洋房,基本均由匈牙利建筑設(shè)計師鄔達(dá)克設(shè)計,是曾經(jīng)的哥倫比亞住宅圈的精華部分,于1923年設(shè)計,于1925年竣工。

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花園住宅的權(quán)利人上海而之廣告有限公司。年11月,法院根據(jù)相關(guān)申請,裁定受理上海而之廣告有限公司申請破產(chǎn)清算一案。按相關(guān)法規(guī),法院按相應(yīng)程序指定上海匯同清算事務(wù)有限公司擔(dān)任上海而之廣告有限公司管理人。

中指法拍數(shù)據(jù)庫監(jiān)測顯示,年一季度,全國法拍市場掛拍各類法拍房源數(shù)量(剃除重復(fù)后)為21.7萬套,同比增長1.4%;累計成交拍品數(shù)量約4.1萬套,同比增長約1.7%;總成交金額643.9億元,而上年同期總成交金額765.5億元,減少約15.9%。

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