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下載最新快播和規(guī)避不實鼓吹,核心解答、專家解析解釋與落實?

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xiangnuo 2025-07-07 知乎 661 次瀏覽 0個評論

記者 辛圓

據(jù)新華社周五發(fā)布消息,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部調(diào)研組近日赴廣東、浙江兩省調(diào)研。調(diào)研組表示,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康、高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。各地要切實扛起責任,充分用好房地產(chǎn)調(diào)控政策自主權(quán),因城施策、精準施策,提升政策實施的系統(tǒng)性有效性,持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢。

調(diào)研組要求,要加快建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”,滿足人民群眾新期待。要多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風險,更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

對于住建部的調(diào)研,廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對界面新聞表示,一方面,這是住建部落實國務(wù)院常務(wù)會議“更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”指示的具體行動;另一方面,廣東和浙江經(jīng)濟位居全國前兩位,房地產(chǎn)的規(guī)模也位居前列,不管是經(jīng)濟大省挑大梁,還是經(jīng)濟大省發(fā)揮止跌回穩(wěn)基本盤方面,都攸關(guān)重要,也責無旁貸。

“經(jīng)濟大省、大市在房地產(chǎn)市場的集中度越來越高,粵浙江兩省新房銷售占全國的1/5。重點省份有效需求大,房地產(chǎn)市場潛力大,它們穩(wěn)住了,全國經(jīng)濟也好、房地產(chǎn)也好,都穩(wěn)住了?!崩钣罴伪硎?。

報道稱,今年以來,廣東、浙江兩省持續(xù)擴大房地產(chǎn)政策實施效果,多措并舉激活住房消費潛力,大力推進“好房子”建設(shè),上半年兩省新建商品房網(wǎng)簽交易面積實現(xiàn)同比增長,二手房交易保持活躍,主要城市商品住宅庫存消化周期回歸到合理區(qū)間,有力有效穩(wěn)定了市場預(yù)期,房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢持續(xù)鞏固。

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廣州市、深圳市積極推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效,授信和融資額度位于全國前列。寧波市、珠海市實施“以舊換新”“帶押過戶”等便民舉措,舉辦“房交會”“好房節(jié)”等推介活動,有效釋放住房消費需求。杭州市堅持以需供地、精準供地,建立人房地錢要素聯(lián)動機制,促進房地產(chǎn)供需平衡、市場穩(wěn)定。

李宇嘉表示,這次住建部調(diào)研粵浙兩省,對兩省重點城市比較關(guān)注,特別是這些城市在促進止跌回穩(wěn)的目標和任務(wù)上,各自都有不同的亮點。比如,廣深地區(qū)房地產(chǎn)體量大,需要夯實融資協(xié)調(diào)機制和授信投放,穩(wěn)定供需兩端;其他城市主要是如何活躍市場。

“從表態(tài)來看,并非是一味沿襲過去的救市思路,而是激活需求,這是住房回歸居住屬性、大宗商品屬性的彰顯。從這個角度來看,年輕人、新市民多,改善需求潛力大的重點省份,完全有條件率先實現(xiàn)止跌回穩(wěn)。”他指出。

調(diào)研組指出,面對錯綜復(fù)雜的國內(nèi)外經(jīng)濟形勢,各地區(qū)、各有關(guān)部門堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署,保交房攻堅戰(zhàn)推進有力,切實維護了購房人合法權(quán)益。持續(xù)落實房地產(chǎn)政策“組合拳”,上半年全國新房和二手房交易總量同比增長,房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定態(tài)勢。二手房交易占比逐步提高,多個省份二手房交易量超過新房,房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)新的特點。

李宇嘉在采訪中表示,從這次調(diào)研發(fā)布的信息來看,年輕人、新市民集中的熱點省份和城市,在史上最友好的購房條件,疊加前期房價的充分調(diào)整,剛需夯實了二手房主導(dǎo)的地位,夯實了二手房交易的中樞規(guī)模;新房方面,好房子開始全面落地,推動供給端住房供給效率全面提升,將激活和牽引改善型需求。由此,新房加二手在內(nèi)的全部交易量,將夯實底部水平。

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