7月18日，據(jù)澎湃新聞獲取的一份資料顯示，51套北京泰禾中國(guó)院子將被處置，此次處置資產(chǎn)的債權(quán)方為東方資產(chǎn)。

7月7日，天津產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站曾掛出了位于北京通州區(qū)泰禾·中國(guó)院子的資產(chǎn)推介，共51套，創(chuàng)下泰禾資產(chǎn)處置歷史之最，招商項(xiàng)目編號(hào)2592，目前網(wǎng)站已無該項(xiàng)目具體信息。

據(jù)此前媒體報(bào)道，此次掛網(wǎng)的51套房源，單套建筑面積（含地下不含花園）在 320㎡至 1837㎡之間，歐式風(fēng)格有29套，中式風(fēng)格有22套。52套中有14套為精裝修，部分可能是當(dāng)年樣板房。

如果按照當(dāng)年約80000元/平方米的期房取證價(jià)格估算，這51套房源估值約24.3億元，單套價(jià)格在2500萬元至1.5億元。若計(jì)入500平方米至2800平方米不等的花園面積，總估值可達(dá)約62億元。

泰禾中國(guó)院子位于北京通州區(qū)長(zhǎng)安街東起點(diǎn)與京杭大運(yùn)河交匯處，是頂級(jí)中式院落別墅項(xiàng)目。該項(xiàng)目以 0.33 的超低容積率打造稀缺獨(dú)棟別墅，建成時(shí)間在2004年至2011年之間，中式和歐式風(fēng)格各占一半。

二十多年前，泰禾通過股權(quán)收購(gòu)（持股約 64%）獲取地塊，中國(guó)院子定位高端，曾連續(xù)三年入選 “亞洲十大超級(jí)豪宅”，也是泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森的得意之作。當(dāng)年開盤，諸多影視明星、媒體都被邀請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)，陣容豪華。

2023年，曾有10套中國(guó)院子房源被掛上阿里拍賣進(jìn)行法拍，債主是華融。最后113號(hào)樓驪宮流拍，評(píng)估價(jià)為2.5億，其余9套基本按評(píng)估價(jià)的7折成交。華融沒能如愿回收足額的債權(quán)。

泰禾集團(tuán)與東方資產(chǎn)也早有淵源。早在2012年，泰禾集團(tuán)就把63套北京泰禾中國(guó)院子及其配套物業(yè)作為抵押，向東方資產(chǎn)融資了12億元。

2018年泰禾危機(jī)初顯時(shí)，東方資管又率先與泰禾簽署了《債務(wù)重組協(xié)議》。

2022年，因泰禾未能履約，東方資管訴諸法律后來勝訴，17.65億元的本金，利息跳升至16.5%。

?2024年1月，泰禾集團(tuán)公告披露了和中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司的金融借款糾紛案件。泰禾集團(tuán)被判償還東方資產(chǎn)上海分公司本金17.65億元和重組收益8.02億元，金額合計(jì)25.67億元。東方資產(chǎn)上海分公司有權(quán)就廈門泰禾、北京泰禾、福州泰禾新世界的抵押資產(chǎn)行使抵押權(quán)、資產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)。