隨著我國房地產市場的快速發(fā)展，購房者對于延期交房的問題日益關注，為了規(guī)范房地產市場秩序，保障購房者的合法權益，我國政府陸續(xù)出臺了一系列關于延期交房的規(guī)定文件，本文將為您解讀最新的延期交房規(guī)定文件，幫助購房者了解自己的權益，同時也提醒開發(fā)商規(guī)范行為。

最新延期交房規(guī)定文件概述

1、《關于進一步加強房地產市場調控的通知》（以下簡稱《通知》）

《通知》明確指出，開發(fā)商不得以任何理由拖延交房時間，確保購房者按時入住，如因不可抗力等原因導致延期交房，開發(fā)商應提前向購房者說明原因，并按照規(guī)定辦理延期手續(xù)。

2、《商品房銷售管理辦法》（以下簡稱《辦法》）

《辦法》規(guī)定，開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同后，如因自身原因導致延期交房，應提前通知購房者，并按照合同約定支付違約金，如購房者同意延期交房，雙方可重新協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

3、《關于規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)延期交房行為的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）

《指導意見》要求，開發(fā)商應建立健全延期交房管理制度，明確延期交房的原因、程序、責任和賠償標準，購房者有權要求開發(fā)商提供延期交房的相關證明材料。

購房者權益保障

1、知情權

購房者有權了解延期交房的原因、期限、賠償標準等信息，開發(fā)商應如實告知購房者，不得隱瞞或誤導。

2、退房權

如開發(fā)商未按時交房，購房者有權要求解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的全部房款及利息。

3、違約金索賠權

購房者有權要求開發(fā)商按照合同約定支付違約金，如開發(fā)商未支付違約金，購房者可向法院提起訴訟。

4、補充協(xié)議簽訂權

如購房者同意延期交房，雙方可重新協(xié)商簽訂補充協(xié)議，明確延期交房的具體內容。

開發(fā)商規(guī)范行為

1、誠信經營

開發(fā)商應嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信經營，不得以任何理由拖延交房。

2、建立健全延期交房管理制度

開發(fā)商應建立健全延期交房管理制度，明確延期交房的原因、程序、責任和賠償標準。

3、及時告知購房者

開發(fā)商在延期交房前，應提前通知購房者，并說明原因。

4、按時支付違約金

開發(fā)商應按照合同約定支付違約金，不得拖欠。

延期交房問題關系到購房者的切身利益，政府出臺的相關規(guī)定文件旨在保障購房者權益，規(guī)范開發(fā)商行為，購房者應充分了解自己的權益，同時提醒開發(fā)商規(guī)范行為，在遇到延期交房問題時，購房者可依法維護自己的合法權益。

本文對最新延期交房規(guī)定文件進行了詳細解讀，旨在幫助購房者了解自己的權益，同時提醒開發(fā)商規(guī)范行為，希望本文對您有所幫助。

注：本文僅為解讀性質，具體規(guī)定以相關法律法規(guī)為準，如需了解更多詳情，請咨詢專業(yè)律師。