美國快餐連鎖巨頭麥當勞集團正計劃出售其在中國香港所持有的全部商鋪物業(yè)。

7月28日，房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)和投資管理公司仲量聯(lián)行在其官網(wǎng)發(fā)布消息，麥當勞計劃通過公開招標出售首批香港的8處物業(yè)，分別位于尖沙咀、銅鑼灣、旺角、堅尼地城、元朗、荃灣等地段，建筑面積介于6746-18746平方英尺之間，落成年份在1969年到1991年間，市值共計約12億港元，投標截止日期為9月16日中午。

據(jù)南都灣財社，麥當勞全球相關(guān)負責(zé)人告訴記者，位于芝加哥的麥當勞總公司會定期評估其持有的物業(yè)，并不斷優(yōu)化其房地產(chǎn)投資組合?？偣居媱澇鍪蹟?shù)個香港物業(yè)，而相關(guān)餐廳營運不受影響，“麥當勞總公司會繼續(xù)致力發(fā)展香港市場。”

據(jù)財經(jīng)報道，仲量聯(lián)行方面也透露稱，此次招標僅出售物業(yè)，租戶營運的麥當勞餐廳業(yè)務(wù)不包括在內(nèi)，這些餐廳將根據(jù)現(xiàn)有租賃協(xié)議繼續(xù)長期經(jīng)營。據(jù)稱，已有不少本地、海內(nèi)外基金或老牌業(yè)主對項目感興趣。

據(jù)香港麥當勞官網(wǎng)，1975年1月，麥當勞正式進軍香港市場，在銅鑼灣百德新街開設(shè)了第一家分店。今年正值麥當勞進入中國香港市場50周年，截至7月30日，其在香港共有251家分店、約1.5萬名員工。

據(jù)悉，麥當勞集團目前在香港共計持有約23家商鋪，市場估值近30億港元。據(jù)時代財經(jīng)，麥當勞方面或會根據(jù)首批物業(yè)招標情況于2026年繼續(xù)出售其他店鋪，最終目標為出售所有其在香港的商鋪資產(chǎn)。

公開資料顯示，麥當勞的特許經(jīng)營餐廳有三種模式，分別為傳統(tǒng)特許經(jīng)營、發(fā)展式特許經(jīng)營或聯(lián)營。其中，聯(lián)營模式主要適用于少數(shù)海外市場，主要是中國和日本。

財報顯示，截至2024年底，麥當勞在全球范圍內(nèi)一共有43477家麥當勞餐廳。2024年，麥當勞實現(xiàn)收入259.20億美元，其中，從特許經(jīng)營餐廳取得的收入一共157.15億美元，租金收入100.17億美元，56.06億元為特許經(jīng)營費。這意味著租金收入占麥當勞總收入近38.65%。

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