政策解讀

1、土地供應(yīng)政策

國土資源部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好土地供應(yīng)和開發(fā)利用工作的通知》，要求各地要優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大土地供應(yīng)力度，確保重點(diǎn)領(lǐng)域和重大項(xiàng)目用地需求，通知提出，要優(yōu)先保障國家重大戰(zhàn)略、重大基礎(chǔ)設(shè)施、重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地，要嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地規(guī)模，確保土地供應(yīng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。

2、土地征收政策

為進(jìn)一步規(guī)范土地征收行為，保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益，國土資源部近日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地征收工作的指導(dǎo)意見》，意見強(qiáng)調(diào)，要嚴(yán)格遵循“依法征收、合理補(bǔ)償、充分保障、陽光操作”的原則，確保土地征收工作依法、有序、平穩(wěn)進(jìn)行。

3、土地市場調(diào)控政策

為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，遏制房價(jià)過快上漲，各地紛紛出臺(tái)土地市場調(diào)控政策，一線城市和部分二線城市加大了土地供應(yīng)力度，通過增加土地供應(yīng)量來抑制房價(jià)上漲，部分城市還采取了限購、限貸等措施，以遏制投機(jī)炒房行為。

市場動(dòng)態(tài)

1、土地成交情況

據(jù)土地周報(bào)數(shù)據(jù)顯示，本周全國土地成交面積共計(jì)XX萬平方米，成交金額為XX億元，住宅用地成交面積XX萬平方米，成交金額XX億元；商服用地成交面積XX萬平方米，成交金額XX億元。

2、土地出讓情況

本周，全國共有XX宗土地出讓，出讓面積共計(jì)XX萬平方米，住宅用地出讓XX宗，出讓面積XX萬平方米；商服用地出讓XX宗，出讓面積XX萬平方米。

3、土地儲(chǔ)備情況

據(jù)土地周報(bào)數(shù)據(jù)顯示，本周全國土地儲(chǔ)備面積為XX萬平方米，較上周增加XX萬平方米，住宅用地儲(chǔ)備面積為XX萬平方米，商服用地儲(chǔ)備面積為XX萬平方米。

4、土地價(jià)格走勢

本周，全國土地平均價(jià)格為XX元/平方米，較上周上漲XX%，住宅用地平均價(jià)格為XX元/平方米，商服用地平均價(jià)格為XX元/平方米。

行業(yè)分析

1、土地市場熱度不減

隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，土地市場熱度不減，各地紛紛加大土地供應(yīng)力度，以滿足市場需求，土地市場調(diào)控政策也在不斷出臺(tái)，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

2、土地儲(chǔ)備持續(xù)增加

為應(yīng)對未來土地供應(yīng)需求，各地加大土地儲(chǔ)備力度，本周，全國土地儲(chǔ)備面積較上周有所增加，預(yù)計(jì)未來土地供應(yīng)將更加充足。

3、土地價(jià)格波動(dòng)較大

本周，全國土地平均價(jià)格較上周上漲，但波動(dòng)較大，這主要受房地產(chǎn)市場調(diào)控政策及各地土地供應(yīng)政策的影響。

下周展望

1、土地供應(yīng)政策將繼續(xù)優(yōu)化

預(yù)計(jì)下周，土地供應(yīng)政策將繼續(xù)優(yōu)化，以滿足市場需求，各地將加大土地供應(yīng)力度，確保重點(diǎn)領(lǐng)域和重大項(xiàng)目用地需求。

2、土地市場調(diào)控政策將保持穩(wěn)定

下周，土地市場調(diào)控政策將保持穩(wěn)定，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，各地將繼續(xù)實(shí)施限購、限貸等措施，遏制投機(jī)炒房行為。

3、土地價(jià)格波動(dòng)或?qū)⒓觿?/p>

下周，土地價(jià)格波動(dòng)或?qū)⒓觿。芊康禺a(chǎn)市場調(diào)控政策及各地土地供應(yīng)政策的影響，土地價(jià)格將出現(xiàn)一定程度的波動(dòng)。

本周土地市場政策解讀和市場動(dòng)態(tài)顯示，我國土地市場將繼續(xù)保持活躍態(tài)勢，下周，各地將繼續(xù)優(yōu)化土地供應(yīng)政策，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，在此背景下，土地市場走勢值得關(guān)注。